【芝加哥侨学网综合编译】据伊州房地产经纪协会（IAR），截止11月份，2015年芝加哥市区的房屋成交量增长了8.1%，市区房屋成交价（中间价）上涨6.4%。除了包括黄金海岸、River North、辉煌一英里等社区在内的近北城区（Near North Side）外，90/94高速及290高速沿线、靠近市中心的社区也成为2015年芝加哥市住房成交的热卖区域。

包含UIC 及UIC 医疗中心在内 Near West Side 社区，今年前11个月共有1200多房产完成成交

以近西城区（Near West Side）为例，在这个90/94高速与290高速交汇的沿线区域（东起芝加哥河、西至Western Ave,北起Kinzie St, 南至Roosevelt 及16街），今年前11个月共有1200多处房产成交。在“近西城区”以北的“西城区”（West Town）,住房成交价（中间价）已高达约83万美元。
 
在芝加哥市区现房交易量、成交价上涨的同时，一些热点社区的新房价格也是水涨船高。位于90/94高速分叉区域的芝加哥市西北城区（Forest Glen），共有35栋独立住房的全新住宅开放项目，面积4000多平方尺的住宅楼起价已在85万美元以上。在Forest Glen 社区，从去年11月到今年11月期间，非法拍屋的正常现房成交价（中间价）为43万美元。

芝加哥市区房价走高的情况下，很多有小孩的年轻夫妇把目光投向了房价相对便宜的郊区。在著名的林肯广场社区（Lincoln Square）租房多年的艾克斯顿夫妇，今年告别了月租1300美元的市区公寓楼，搬到了靠近城区的芝加哥西郊（River Forest），已有两个小孩的艾克斯顿夫妇，今年9月在这里以28.6万美元的价格购买了River Forest 的一栋镇屋（town house）。艾克斯顿表示，今年以来他们一直在芝加哥市区寻找预算在35万以下的住房，但未能找到合适的选择，最终他们决定搬离城区。

房地产界专业人士兰斯拉梅勒（Lance Ramella）表示，在芝加哥市区租房住的成本高于在郊区买房住，对于刚刚结婚的夫妇，或者是已有小孩的年轻夫妇而言，他们将面临这个问题。到郊区买房，享受郊区的宁静与宽敞的住房条件，是一个比较普遍的选择。在著名芝加哥西城区著名的Wicker Park 社区居住多年的科若恩（Anjalee Krohn）夫妇表示，他们在Wicker Park 的三房、三卫公寓显得十分拥挤，以他们50万到60万之间的买房预算，在芝加哥市区找不到更大、更宽敞的合适住房。最终，科若恩最终选择搬到西郊瑞柏市（Naperville, IL），他们可以享受4500平方英尺的宽敞住房。

尽管市区住房的价格上扬导致很多年轻夫妇选择郊区，但这并不影响芝加哥市区住房的强劲需求。根据芝加哥本地房产交易服务商（Midwest Real State Data）的统计分析，首次买房者、郊区“空巢”一族，以及住房升级买房者，成为推动芝加哥市区住房市场三大群体。 （Source: Chicago Tribune ）