2014年芝加哥市房屋估价上涨4%，市中心公寓房价上涨是主要推动力
【芝加哥侨学网编译】2015年芝加哥房产税将平均上涨2.8%，平均每户将至少多交$90房产税。芝加哥北郊房产税将平均上涨2.4%，其中惠灵市（Wheeling, IL）最高，涨幅逼近14%。 房产税上涨伴随房价上扬，芝加哥市中心公寓住宅价格上涨，带动2014年芝加哥房屋估价上涨4%。而在整个库克郡，房价在2014年呈现1.8%的增长率，这是自2009年以来首先出现上涨的趋势。
据库克郡书记官欧尔(David Orr)办公室消息，财政紧张的芝加哥公立学校（CPS）是芝加哥市区房产税上涨的原因之一，2015财年，芝加哥公立学校将拿走总额达8600万美元的房产税。库克郡北郊丶西北郊房产税上涨的原因，则与库克郡南部地区房产价值下跌有关。
据悉，在芝加哥市区，市价19.9万的房屋，2014年房产税为$3237，2015年将增加至$3327。在除芝加哥市外的库克郡北郊地区，市值26.3万的房产，房产税将从2014年的$6389，增加至$6544，平均涨幅约2.4%。在房产税涨幅最大惠灵市，第21学区（Wheeling Elementary District 21）内的房产税将平均上涨$410，该市市政府税收丶学区房产税双双提高，让该地区的房产税涨幅逼近14%。
库克郡南郊部分，房产税不升反降，平均约减少51元，市值16.3万的房屋，房产税将从从去年的$4901，降到2015年的$4850左右，平均跌幅1%。库克郡书记官办公室税务官员谭亚（Tanya Anthofer）表示，就芝加哥郊区的库克郡地区而言，房产税的负担可谓转移到房产增值的地区。总额为7.3亿的郊区房产税征收总额，芝加哥西北郊的房主们将承担更大比例。2015年郊区房产税收入，将有更大的份额分配给森林公园管理当局，以及芝加哥大都会水务局。
房产税上涨的原因，也包括房产价值的上涨因素。《凯恩商业周刊》指出，库克郡内房产价值在2014年呈现1.8%的增长率，这是自2009年以来首先出现房价上涨的趋势。
库克郡办公室公布的数据也显示，芝加哥市区的房屋估价2014年增长约4%，增长动力主要源自芝加哥市中心公寓楼房价的上涨。库克郡北郊房价，2014年也比2013年微增1.4%。库克郡南郊房价，则下跌1%到8%不等，平均跌幅为3.2%。新的房产税税单将在7月1日寄出，房主缴税截止日期为8月3日。
《芝加哥论坛报》指出，去年芝加哥市就传出提高房产税的风声，不过在市长、市议员选举的形势下，上涨房产税并没有被提上议事日程。为避免丢失选票，竞选连任的伊曼纽市长没有提出上涨房产税，为弥补市政府财政赤字，伊曼纽的解决方案是提高电话线路使用911紧急电话的服务费用，提供各种罚单金额。如今伊曼纽市长连任获胜，50位市议员也已就职，而下一财年，芝加哥警察局丶消防局都需要面临巨额的退休金开销，而芝加哥公立学校的退休金也将带来10亿美元的财政赤字。芝加哥房产税面临更大涨幅的可能性，可谓阴云不散。 （图片来自 Highrise.com ）