【芝加哥侨学网编译】据最新房产市场统计，今年3月份芝加哥房价持续复苏，与去年同期相比，芝加哥市区单一住宅楼共有1819栋成交，中间价为23.7万，价位上涨约27%；公寓住宅共有1123套成交，成交价格中间价为28.6万，上涨23.3%。
据伊州房产代理协会本週二公佈的消息，在包括郊区九个郡县的大芝加哥地区，3月份共有7177套/栋住宅成交，成交量与去年同期相比下降了11.1%。房屋成交量下降是因为“危机房”（short sale, bank-owned）的显着减少，这反而是大芝加哥地区房市持续好转的迹象。
据统计，Short Sale 危机房交易在三月份大幅下降了38%，银行持有的危机房（bank-owned foreclosures）交易减少了16%。伊州大学地区经济应用研究所主任海温斯（Geoffrey Hewings）表示，3月份成交的危机房很多都可以追溯到金融危机，微机房成交量的减少，是房市在淨化市场体现，微机房越早消化对房市走向健康越有利。
“美中地产资料公司”（Midwest Real Estate Data）公佈的独立统计数据则显示，今年三月份大芝加哥地区非危机房的成交量与去年同期相比基本持平。今年二月份，大芝加哥地区法拍屋（foreclosures）数量减少2.1%，房屋贷款欠款超过90天的桉例数量也减少2.44%。
伊州房产代理协会公佈的数据显示，今年3月包括9个郡县的大芝加哥地区的房价上涨12.9%，房屋成交价的中间价为17.5万美元，而且房屋成交速度也在上升。房屋从上市到买卖签约的平均时间为72天，与去年3月份的83天相比，成交速度增加了13.3%。
在危机房减少，房价持续走高的同时，芝加哥地区现房交易的库存量持续减少。3月份大芝加哥地区共有34，724栋/套住宅上市，与去年同期相比大幅减少了20.5%；芝加哥市区，则共有7，814栋/套住宅上市，现房库存同比减少17.6%。
分析人士指出，目前大芝加哥地区，房贷超过其住房价值的25%及以上的住宅，约佔三分之一，如果这些房屋的主人要卖掉房产，就将成为short sale 微机房，相关税收优惠政策没有延期，导致这些房主不愿变卖住房。对于那些卖方可持平保本的房主，他们则在继续观望，希望在明年房市更好的时候出手。
房价持续走高，以及投资者买房的增多，让市场出现廉价住房抢手的情况，豪华公寓或住宅总是有充足的供给，价格在10万到25万之间的相对廉价住宅，买家则很难找到充足的房源。