【芝加哥侨学网 编译】最新研究报告显示，库克郡房价继续呈现复苏趋势。2013年第四季度，库克郡内单一住宅楼房价与2012年同期相比平均增长15.1%，其中芝加哥市上涨16.8%，郊区郡县则增长14.5%。虽然房价持续回升，目前库克郡的房价仍维持在2002年的水平。

芝加哥 Lincoln Park 社区，房价已经超过2007年金融危机前的最高水平

德保罗大学住房研究所（Institute for Housing Studies at DePaul University）近期公布的研究结果显示，根据2013年第四季度的库克郡内单一住宅楼（single family house）的资料分析，库克郡内的28个“社区市场”中，25个均出现增长，与2012年同期相比平均增幅为15.1%， 这是自1997年以来的最大增幅。

在库克郡城市区域，房价增长幅度最快的是芝加哥西北的三个“社区市场”： Jefferson Park/Edison Park 社区，Irving Park/Albany Park社区，以及Portage Park/Belmont Cragin.社区。 这三个社区的单一住宅楼的房价涨幅均超过20%。 在库克郡郊区，Elmwood Park/Franklin Park 社区的房价增幅最大，达17%。

特别值得指出的是，芝加哥市北部的Lincoln Park/Lakeview 社区，是唯一一个房价已经超过2007年房市泡沫峰值的社区。该“社区市场”2013年第四季度的房价，与2007年第三季度的房价相比已超出4.5%。

该研究报告指出，这是库克郡的总体房价连续第五个季度持续回升。尽管如此，截至2013年第四季度，库克郡房价仍只达到2002年的水平。与2006 -2007 的房价最高峰相比，仍然相差30%以上。比如，与房市泡沫顶峰值相比，Irving Park/Albany Park社区的房价仍相差19%，Portage Park/Belmont Cragin社区则仍相差43%。

在28个“社区市场”中，仅有三社区的房价在2013第四季度呈下跌趋势。这三个社区分别是：Pilsen/Bridgeport/Little Village （包括中国城西南的桥港区），Roseland/Pullman/South Chicago/Hegewisch社区，以及芝加哥南部的Calumet City/Harvey社区。这三个社区单一住宅楼的房价水平，与房市泡沫的最高峰相比，仍然相差46%至67%。

靠近中国城的桥港区（Bridgeport）, 房价呈现下跌

房价停滞不前或增幅小于2%的社区包括：芝加哥市南部城区的Chicago Heights/Matteson 社区，以及郊区的Oak Forest/Midlothian 社区。  ( 消息来源：Institute for Housing Studies at DePaul University)

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