今年9月通货膨胀率3.7%，芝加哥房价涨幅8.3%
【芝加哥侨学网编译】伊州房产经纪人协会发布的最新数据显示，今年9月芝加哥市的房价涨幅高达8.3%，是当月3.7%通货膨胀率的两倍多。包括郊区市镇的大芝加哥地区，房价涨幅也达到6.9%。相比而言，9月份全美房价涨幅仅为1.3%。
市场供应不足是芝加哥地区房价涨幅持续领先全美的主要原因。
芝加哥市房源极度短缺，9月份上市房产数量同比下降21%
值得一提的是，今年8月芝加哥市房价涨幅也几乎是当月通货膨胀率的2倍。广受关注的凯斯席勒指数（S&P Cotality Case-Shiller Indices）本周也公布了最新数据，今年8月份芝加哥的房价与去年同期相比上涨6.7%，当月通货膨胀率为3.4%。
高利率虽然不利于房市的活跃，但居民对住房的刚需依旧存在，房源的极度短缺让房价一路上涨。
芝加哥房产经纪人协会数据显示，今年9月份芝加哥市区上市销售的房屋供给量与去年同期相比下降了近21%，创下2007年以来的历史记录。同期，包括郊区市镇的大芝加哥地区，上市房产供应量也同比下降了8.4%。
《芝加哥凯恩商业周刊》指出，2025年全年芝加哥的房价涨幅在全美一直是数一数二，2026年以来芝加哥的房价涨幅也是六个月位居全美之冠。
今年上半年芝加哥地区房价涨幅最高的十个社区
今年上半年，芝加哥市房价涨幅最高的社区分别为Edison Park， Avondale, Grand Boulevard,分别为33%、21.4%、20.7%。在郊区，北郊Lake Bluff市的房价涨幅高达45%。Burr Ridge，Willowbrook, Lise等西郊城镇的涨幅均超过20%。
芝加哥市区，西北城区的Edison Park上半年房价涨幅最高，达33%
在芝加哥郊区，北郊Lake Bluff市上半年涨幅最高，高达45%。图为该市的一栋豪宅上市
即便利率高涨、房价高涨，在房源极度短缺的芝加哥地区，买家加价竞购也已成为常态。
在芝加哥西北城区的Schorsch Village社区，今年9月份以$389,900的价格成交，正好是当月整个芝加哥市房屋成交价的中位数。该住房上市不到一月即成交，加价2万美元的买家最终胜出。
芝加哥市西北城区的Schorsch Village社区的这栋住宅9月成交，买家加价2万
今年9月份，芝加哥市区住房成交的中间价为38.99万美元，芝加哥地区则为$385,000。
（芝加哥侨学网 编译 source: Chicago Crain's Business）