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2026年市中心密西根大道出现强劲复苏势头
【芝加哥侨学网编译】芝加哥市中心的著名旅游景点密西根大道（Michigan Avenue）今年新店不断开业，最近又有五家新店将陆续入驻的好消息，包括：加拿大时尚服饰品牌Garage，Z世代服饰品牌Edikted，时尚潮牌American Eagle, 露露乐檬（Lululemon）第二家门店, 换址扩大经营的Levi 门店。
被称为“辉煌一英里”的密西根大道商业区，今年10月份的商铺空置率为25.8%，与去年同期的33.8%相比大幅降低，显示出强劲的复苏势头。
加拿大时尚潮牌Garage即将开业
露露乐檬将在密西根大道开第二家门店
辉煌一英里商会（Magnificent Mile Association）会长金伯利·巴瑞斯（Kimberly Bares）表示，商铺业主们投资2.5亿对商铺升级改进，零售业主的信心也正在回归，密西根大道正迎来近年来最明显的复苏势头。
今年3月，日本时尚潮牌优衣库（Uniqlo）在密西根大道的重新开业，被认为是疫情后芝加哥零售业复苏的标志性事件。意大利羊绒服饰品牌Falconeri及女性内衣奢侈品牌Intimissimi今年7月开业以来，品牌方表示销售业绩符合预期，对芝加哥充满信心。以及女性内衣奢侈品牌Intimissimi在不久的将来，更多新店将陆续入驻。
位于625 N Michigan的加拿大时尚服饰潮牌Garage，预期今秋即将开业，具体开业日期目前尚未公布。American Eagle Outfitters已签约位于600 N Michigan商铺大楼总面积1.4万平方英尺的店面，预期明年夏季开业。
6万平方英尺的“名糖殿”预期明年夏季开业
位于830 N Michigan、总面积6万平方英尺的“名糖殿”（The Candy Hall of Fame）目前正在装修阶段，预期明年夏季开业。“名糖殿”是一个类似星巴克洪培房的体验店，民众可了解美国糖果产业历史，并有知名糖果品牌零售。
今年9月，露露乐檬（Lululemon）宣布将在435 N Michigan开业第二家店面，该处商业楼还将有眼睛店Big City Optical、税务公司Intuit TurboTax入驻。牛仔时尚品牌Levi Strauss则已签约扩大经营，将从600 N Michigan搬入663 N Michigan，营业面积将从目前的大约5.6万平方英尺扩大到9万平方英尺。
针对年轻Z世代的潮牌Edikted也将入驻密西根大道，目前正在处在商铺签约过程中。
随着密西根大道景气复苏，商铺业主也在大把投资。今年4月水塔购物中心（Water Tower Place）宣布将投资1.7亿进行改造升级，北桥购物中心（North Bridge）今年8月则开启4000万美元的改造工程，从里到外的形象工程预期明年完成。
水塔购物中心（Water Tower Place）将投资1.7亿进行改造升级
经手多家密西根大道商铺租赁合约的商业地产公司Kirsch Agency表示：“我们正在见证非常快速的复苏，原因并不是因为租金便宜，而是零售业主们在经历低谷后迎来了很高的销售业绩。”
据Kirsch Agency提供的资料，2016年密西根大道的商铺空置率仅有3.6%，但随后逐年升高，到2018年攀升到12%。受网购的影响，Forever 21, Best Buy等众多大牌商家纷纷关闭了租金昂贵的密西根大道门店。
随后到来的疫情，以及疫情期间接连不断的打砸抢治安案件让密西根大道出现关店潮，2022年商铺空置率一度创下33%的历史记录。
疫情后密西根大道的复苏势头，今年尤其强劲
2024年，Aritzia品牌店的入驻密西根大道，成为密西根大道疫情后复苏的标志，当年商铺空置率开始明显下降，到今年10月降至25.8%。
（芝加哥侨学网编译 source: Chicago Sun Times, Chicago Crain's Business）