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2月份芝加哥市区房价上涨9.1%，连续第四个月涨幅超过9%
【芝加哥侨学网编译】据伊州房地产经纪人协会（Illinois Realtors）公布的最新统计，今年2月芝加哥市房价与去年同期相比上涨9.1%，涨幅是全美平均涨幅的两倍多，而且这是芝加哥房价连续第四个月涨幅超过9%。在包括九个郡县的大芝加哥地区，2月份房价则必去年同期上涨7.5%。
值得关注的是，特朗普执政以来发起关税战、大裁员、联邦政策大幅转变，政治经济方面的不确定性已让房地产市场的乐观情绪消失。比如，房屋买卖双方取消购房合同的比例明显增加，芝加哥市1月份购房合同被取消的比例已超过15%。
据伊州房地产经纪人协会3月20日发布的市场统计报告，今年2月份芝加哥市区房屋成交价为36万美元（中间价），与2024年2月相比上涨9.1%，是全美房价涨幅的两倍多。从去年11月份以来，芝加哥市的房价已是连续四个月同比上涨超过9%。
在包括市区、郊区九个郡县的大芝加哥地区，2月份房屋成交价为34.4万美元（中间价），与去年2月份相比涨幅也达到7.5%。同期，全美房屋成交价格为39.84万美元，涨幅3.8%。
在房价持续大幅上涨的同时，房屋交易量则呈下跌趋势，房源的极度短缺被认为是房价上涨的主要原因。2月份芝加哥市区共有1306栋住宅成交，与去年同期相比下降了3.1%。大芝加哥地区则有5160栋住宅成交，成交量略下降0.1%。全美范围内，2月份房屋成交量下降1.2%。
《芝加哥凯恩商业周刊》指出，从去年11月到今年2月，美国房地产市场的乐观情绪已经消失，而这一时期正是美国总统大选到特朗普执政的四个月。截止去年12月2日，芝加哥地区的购房合同数量增长28%，不过今年1月份购房合同并未继续增长，反而出现15.3%的购房合同被取消。在全美前50个大城市中，亚特兰大市取消购房合同的比例接近20%。
据Redfin收集的房地产经纪人反馈，特朗普执政后推出的关税、裁员及联邦政府政策的大幅转变带来了政治、经济层面的不确定性，人们对未来形势感到不可预期，这导致房产市场的乐观情绪已经消失，购房合同被取消的比例显著增加。而且，取消合同并非仅限于买家，不少卖家也是基于同样的担忧取消了房产交易合同。
（芝加哥侨学网 编译 source: Chicago Crain' Business）