芝加哥市租金上涨11.3%，涨幅全美第四高

芝加哥市住房租金上涨11.3%

（photo： 云尚地产）

【芝加哥侨学网编译】最新统计资料显示，今年芝加哥市的住房租金上涨11.3%,涨幅位居全美第四。租金涨幅最大的前三名分别为华盛顿特区、辛辛那提市、弗吉尼亚海滩市。

今年6月份芝加哥市常见租金水平已上涨到$2200/月，市中心、北城区、西环区为租金最高区域，从千禧公园往北直到林肯公园社区，常见租金水平均超过2500美元。

在芝加哥的房屋租赁市场，夏季都是租金上涨的旺季，通常会在七八月份上涨到顶峰，每年11月或12月则会迎来年度最大跌幅。

以River North社区为主的60654邮编区域，月租金$2814,全市最高

据房地产交易网站Redifin最近公布的资料，今年6月份芝加哥市的常见租金水平（Typical Rent Price）已上涨到2200美元，与去年同期相比涨幅高达11.3%。Redfin首席经济学家费尔唯德（Daryl Fairweather）表示，对于芝加哥市而言，超过11%的涨幅是非常剧烈的，而且租金上涨的顶峰尚未到来，这对于中低收入阶层而言是沉重的负担。

追踪全美各大城市租金涨跌趋势的Zillow网站，以邮政编码区域为单位公布芝加哥市各社区的租金水平，市中心芝加哥河以北的60654邮编区域（River North为主）的月租金高达$2814,为全市最高；以西环区（West Loop）为主的60607邮编区，月租$2726,全市第二高；包括前万达大厦所在60601邮编区域，月租$2706,全市第三高。

芝加哥市租金水平，颜色越深的邮编区域，月租金越高

（graph: Chicago Tribune）

以西环区为主的60607邮编区域，租金$2726，全市第二高

紧邻中国城的南环区（60605邮编为主）月租金也逼近$2500

（photo： 云尚地产）

从前千禧公园往北，直到北城区林肯公园，住房月租金均超过$2500。以南环区（South Loop）为主的60605邮编区，月租也已高达$2464。包括中国城在内的60616邮编区，月租已达$2112。包括桥港区（Bridgeport）在内的60608邮编区，月租涨至$1772。

需要指出的是，Zillow网站的“常见租金”水平是以单一家庭住宅楼、多单位住宅楼的租金价格为基础，而在租金最高的市中心却是密集的高层公寓楼最为常见。此外，公寓租金会因为大小、卧室数量、地理位置而出现很大差别。因此，Zillow公布的"常见租金"水平也只是一个参考。

芝加哥市租金水平存在夏涨冬跌的明显规律

（graph: Chicago Tribune）

不过，《芝加哥论坛报》总结的芝加哥市租房市场“夏涨冬跌”的趋势的确非常到位：每年夏季都是租金上涨的旺季，通常在七八月份抵达顶峰，每年11月、12月份则会出现年度最大跌幅。对于想省钱的租客而言，在寒风刺骨的冬天签署租房合约却是最有利的季节。

（芝加哥侨学网编译 source:  Chicago Tribune, 云尚地产）