2023库克郡房产税，84%的屋主税单上涨

【芝加哥侨学网报道】库克郡财长办公室本周四发布《2023房产税税单分析》报告，在包括芝加哥市的库克郡，2023年房产税总额上涨超过7亿，84%的屋主税单都将上涨，其中南郊城镇涨幅大，最高涨幅达到122%。

7月2日开始库克郡财长办公室将开始邮寄2023年第二期房产税税单，该税单须在8月1日前支付。

库克郡财长办公室发布2023房产税分析报告

征税总额上涨7亿

据财长办公室的分析报告，2023年库克郡房产税征税总额为183亿，与2022相比上涨7.06亿。超过7亿的涨幅，86%将由住宅类业主承担，商业地产将仅仅承担约1.03亿。库克郡内的公立学校系统、各级市镇机构增加了征税额度，而且房产税重新评估工作将4%的房产税负担从商业地产转向住宅类地产。


南郊地区：税单最高涨幅122%

芝加哥南郊地区的房产税涨幅最大，上涨总额约2.7亿，其中南郊城镇的住宅类房产税平均涨幅为19.9%，是最近29年的最大涨幅。在个别南郊城镇，税单涨幅更是惊人。比如南郊Park Forest 镇，税单涨幅中位数高达56%，该镇50%的屋主房产税查过$7152。南郊Dixmoor镇，税单涨幅中位数高达122%，50%的屋主税单超过$1950。

芝加哥南郊城镇Dixmoor，税单涨幅高达122%

（Google Map）

库克郡财长办公室指出，南郊税单猛增的原因包括：一，去年完成的库克郡南部地区房产税评估，将4%的税收负担从商业地产转向住宅地产。住宅屋主承担总额增加到近4亿，而商业地产承担总额则减少了约1.2亿。二，疫情期间大幅削减房产税，如今回涨。三，大约4200名多原本不需要交房产税的屋主（房产税豁免额高于房产税税单总额），如今需要开始支付房产税。

住宅房产税，库克郡南部、西南部区域涨幅最大

（Cook County Treasurer's Office）

财长办公室还指出，南郊15个城镇房产税平均涨幅超过30%，其中13个城镇以黑人居民为主，这是伊州房产税系统不平等的体现。

在南郊地区，住宅房产税的税单中位数为$1115(一半的屋主高于此数，另一本低于此数。税单最低16美分，最高$10,995)。

芝加哥北郊、西北郊：小幅上涨

在芝加哥北郊、西北郊的库克郡区域，房产税征税总额增加到42.7亿，增幅约2.1亿。在北郊、西北郊地区，住宅房产业主、商业地产业主基本平摊房产税新增的负担，住宅类增加约1.1亿，商业地产则增加约1.03亿。

北郊、西北郊区域，34.3万的住宅业主税单上涨，涨幅3.2%，税单中位数为$7234。商业地产方面，1.84万的业主税单上涨，涨幅4.2%，税单中位数为$30,469。


芝加哥市：90%商业地产税单上涨

芝加哥市区的房产税征税总额增加了2.27亿， 其中住宅类征税总额增加1.04亿，增幅约2.6%；商业地产征税总额增加约1.2亿，增幅约2.9%。

可以明显看出，芝加哥市商业地产承担的涨幅份额明显大于住宅类地产。2023年，芝加哥市90%的商业地产税单上涨。

芝加哥市90%的商业地产税单上涨

（photo: Instagram）

芝加哥市将有接近64.3万住宅业主将面临税单上涨，涨幅2.9%。芝加哥市房产税单中位数为$3811，而商业地产税单中位数为$12,156。

2023第二期房产税税单即将寄出

据悉，2023年房产税第二期账单将从7月2日起开始寄出，业主须在8月1日前支付。

（芝加哥侨学网 报道  source:  Cook County Treasurer's Office）