欺诈银行，哄骗买家：华人地产商黄思亦获刑16个月

芝加哥华裔地产商黄思亦（See Y Huang）

【芝加哥侨学网 综合报道】数年前备受关注的风云人物，芝加哥华裔地产商黄思亦（See Y Huang）最终锒铛入狱。联邦法院12月21日判决，因涉嫌金融欺诈罪，黄思亦被判处16个月有期徒刑，并需缴纳160万美元赔偿金。

黄思亦此前通过欺诈银行，哄骗购房者提前支付全款或定金的方式出售房产，导致了银行、购房者损失近300万美元，不少华裔家庭钱房两空。

检方此前提出的起诉请求是25个月的刑期，但黄思亦与FBI合作检举腐败官员，最终为其获得减刑。

欺诈手段

坑害华人同胞

美国地区法官富兰克林·瓦尔德拉玛（Franklin Valderrama）在庭审中提到，黄思亦摧毁了华人家庭获得属于自己房子的的美国梦。

黄思亦（右一）曾在中国城推出众多地产开发项目，并与时任第25区区长苏礼仕（右二）关系密切 

（本网资料图）

检察官透露，黄思亦在2020年底承认了金融欺诈罪。当年为开发华埠运河街的“逸河雅轩”公寓楼，黄思亦从国泰银行（Cathy Bank）获得1370万美元贷款。然而，在房子还没建成之前，黄思亦就以40%至50%的巨额折扣优惠，哄骗买家提前支付全款或定金。

这一违规操作却未经银行同意。调查显示，黄思亦使用伪造的文件向国泰银行撒谎，让这些房产看起来像是以全价出售的。黃思亦在收到买家的预付款后，也并未按照规定存入第三方托管账户，而是直接用于个人支出和其他开销。

当国泰银行发现房屋折价出售后，启动了债权程序，购房者被迫需要支付房产市价和折扣价之间的差额，否则就将没收已支付款项。黄思亦这一操作，致使国泰银行损失了180万美元，购房者的损失超过100万美元。比如，一位华人老太太的60万现金购房款最终无法要回。

12月21日开庭时，黄思亦当场表示“非常抱歉”，对自己所犯的罪行表示忏悔。法官在判处其16个月刑期时，还要求其赔偿160万美元。

根据黄思亦在2017年正式递交的破产申请，他所持有的资产为3.1万美元，负债约84万美元。

官司缠身，项目烂尾

风云人物走向末路

华裔地产开发商黄思亦，此前曾是中国城备受关注的风云人物。黄思亦原为置富集团的合伙人之一，于2006年9月创办“盈泰集团”。

黄思亦2006年9月成立盈泰集团，随后推出三大房地产开发项目

当年，持续上涨13年的美国房地产市场开始降温，但他却在2006、2007推出三大房地产项目：“逸河雅轩”、“君傲华庭”和“王府井大酒店”。凭借楼花销售业绩，他的盈泰集团位列2007年“芝加哥地区房产开发50强”(Chicago Area’s Top 50 Builders Ranked by Revenue)。

2008年金融危机爆发之后，黄思亦陷入资金链困境。君傲华庭、王府井大酒店成泡影，逸河雅轩大楼建成后被银行收回。

2009年起，来自中国的投资承诺促使黄思亦又推出“盈丰广场”（如今中国城新图书馆所在地）， “东方广场”（香港超市所在区域）。不过，广告词为“一铺在手，三代无忧”的盈丰广场商住混合楼，定位为大型商住楼群“东方广场”均是无果而终。

由于无法退还众多买房者的定金或者购房款，逸河雅轩项目涉及的欺诈官司加上多个项目烂尾，走投无路的黄思亦最终决定与FBI合作，扮演“谍中谍”，在与芝加哥市政府、伊州政坛大佬官商勾结的对话中秘密录音，以求在未来的审判中获得减刑，从宽处理。

谍中谍秘密录音

扳倒伊州政坛大老虎

瓦尔德拉玛法官在宣判时提到，在量刑处罚时已经充分考虑了黄思亦与FBI的合作，为司法调查所作出的贡献。 

2014年，黃思亦因诈骗官司已被FBI盯上，转而成为污点证人，协助FBI对芝加哥第25区前任区长苏礼仕（Danny Solis）的调查。在与当年的伊州议会议长迈克麦迪根（Michael Madigan）、市议员苏礼仕的对话中，黄思亦秘密录音。正是这份录音，坐实了前议长以权谋私的指控。

前议长麦迪根，是FBI扳倒的伊州政坛“大老虎”

（Photo：Chicago Sun-Times）

黄思亦当时力推的中国城酒店开发项目需要从州政府获得土地所有权，还需要获得市政府的建筑规划许可。苏礼仕时任芝加哥市政府建筑区划委员会主席，而麦迪根1971年起一直担任伊州议会众议员，1983年后几乎一直担任伊州议会议长、伊州议会民主党主席，是州议会呼风唤雨的大佬。

那次对话后，苏礼仕区长承诺黄思亦将会“得到你想要的一切”，同时也建议黄思亦把该酒店的地产税法律服务交给麦迪根私人经营的律师事务所。而这也成为扳倒前议长麦迪根的关键突破口。

（芝加哥侨学网 综合报道 Source：Chicago Sun-Times，本网）