芝加哥市房市开始降温？4月房价下降1%

【芝加哥侨学网编译】最新统计显示芝加哥房市已出现降温迹象，今年4月市区房价与去年同期相比下降1%，房屋成交量下降5.3%。整个芝加哥地区的房价虽然上涨了4.8%，不过也是增速放缓，是疫情以来涨幅最小的月份。

芝加哥市区的整体房价出现略微下降，主要是受到公寓住宅、联排别墅价格下降的影响（降幅1.9%），市区内独栋住宅楼的价格4月份仍然上涨1.5%。在4月的房屋成交总量中，约三分之二的住宅为公寓或联排别墅。

市区独栋住宅楼价格4月仍上涨1.5%

据伊州地产经纪协会（IRA）公布的最新数据，4月份芝加哥市区房屋中间价（median price）为37万美元，与去年同期相比下降了1%，这是连续三个月持平之后出现的略微下降态势。在房屋成交量方面，4月份芝加哥市共有3181处房屋成交，与去年同期相比下降了5.3%。去年4月正值疫情期间房市火爆的高峰期，3000多的房成交量如果与疫情前五年的平均值相比仍然增加了21.5%。

相比而言，包括郊区郡县的芝加哥地区，今年4月房价仍然上涨4.8%，但增速已明显放缓，房屋成交量则已经下降了12%，共10892处住宅成交。

全美范围内，疫情期间的火爆房市仍然势头不减，4月份全美房价同比上涨14.8%。

（芝加哥侨学网 编译  Source: Chicago Crain's Business）