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2021年芝加哥房价涨幅12.2%，已超越2006年的最高峰
【芝加哥侨学网 编译】被称为全美房地产市场晴雨表的标普凯斯席勒房价指数，日前公布了2021年美国房市统计：全美20大城市房价涨幅均超过两位数，其中亚利桑那州凤凰城，佛州坦帕市，佛州迈阿密的房价涨幅位居全美前三。
2021芝加哥市的房价上涨12.2%，虽然涨幅全美倒数第三，不过房价也已超过了2006顶峰时期，超出幅度为3.5%。
在全美三大城市中，纽约市房价涨幅为13.6%，洛杉矶涨幅19.3%。
凤凰城房价涨幅高达32.5%，位居全美之冠
在全美三大城市中，洛杉矶房价涨幅惊人，近20%
全美房价大幅攀升
已超过历史峰值51%
标普凯斯席勒房价指数（S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Indices）是美国住宅房地产市场走势的主要参考指标，该指数跟踪全美20个大城市的独栋住宅的房价变化，是美国房市的风向标。
标普凯斯席勒房价指数，美国房市的风向标
根据该指数发布的最新数据，全美20个大城市的房价涨幅均超过10%，其中亚利桑那州的凤凰城（Phoenix, AZ）涨幅高达32.5%，位居全美之冠。佛罗里达州的坦帕市（Tampa, FL）涨幅29.4%，全美第二。佛州迈阿密市（Miami, FL）涨幅27.3%，位居全美第三。德州达拉斯市（Dalla, TX）涨幅26%，位居全美第四。就全美总体而言，2021年的房价指数已超过2005-2006年顶峰期的51%。
标普道琼斯指数管理经理拉扎瓦（Craig Lazzara）表示，2021年全美20大城市的房价涨幅高达18.8%，是34年以来的最大涨幅。与2020年的10.4%而言，去年房价上涨的幅度几乎翻倍。
芝加哥市
房价涨幅全美黯然失色
2021年芝加哥市独栋住宅的房价上涨12.2%，在全美20大城市位居倒数第三，仅领先于华盛顿特区（涨幅10.5%）、明尼阿波利斯（涨幅11.4%）。
虽然芝加哥的房价处在全美垫底的区间，不过房价水平也在2021年超过了2008金融危机之前的最高纪录：同2006年的历史最高点相比，2021芝加哥的房价也超过了3.5%。全美范围内，房价房价在2021年已超出金融危机前巅峰期的50.9%。
2021年全美房价涨幅前十强城市
#1 凤凰城 (Phoenix, AZ) 涨幅32.5%
凤凰城，亚利桑那州首府，太阳谷城市，人口约163万。凤凰城地区共有Arizon State等12所大学。
#2 坦帕（Tampa, FL） 涨幅29.4%
坦帕市，佛罗里达州中南部地区，毗邻墨西哥湾，是该区域商业中心与文化都市，人口约39万。南佛州大学（University of South Florida）位于该市。
#3 迈阿密（Miami, FL） 涨幅27.3%
迈阿密是佛州著名的海岸城市，人口约45万，是佛州除了Jacksonville外人口最多的城市。迈阿密市旅游城市，也是堪称大学城，共有迈阿密大学等10多大学。
#4 达拉斯（Dalllas, Tx） 涨幅 26%
达拉斯，德州北部地区的工商枢纽、文化中心，人口约133万。达拉斯地区共有六所大学。
#5 圣地亚哥（San Diego, CA）涨幅25.9%
圣地亚哥市，全年气候宜人，拥有众多旅游景点，靠近大都市洛杉矶，还是美国太平洋舰队的母港。
圣地亚哥总人口141万，区内有15所各类高等学府，包括著名的加州大学圣地亚哥分校。
#6 拉斯维加斯（Las Vegas,NV）涨幅25.5%
拉斯维加斯，沙漠中的赌城，旅游及会展经济发达，总人口约63万。
该市共有内华达大学、拉斯维加斯大学等9所主要大学。
#7 西雅图（Seattle,WA）涨幅23.9%
西雅图，华盛顿州最大的城市，美国西海岸的科技重镇，微软、亚马逊总部所在地。西雅图总人口约72万，该地区共有6所大学。
#8 夏洛特（Charlotte, NC） 涨幅23.8%
夏洛特，北卡州的主要大城市、经济中心，总人口约86万。夏洛特地区共有近20所大学。
#9 亚特兰大（Atlanta, GA） 涨幅21.9%
亚特兰大，乔治亚首府，1996年奥运会举办地，是该州人口最多的城市。亚特兰大也是著名的大学城，市区及郊区高等学府超过20个，其中包括著名乔治亚理工、埃默里大学（Emory University）。
#10 丹佛（Denver, CO） 涨幅20.3%
丹佛，科罗拉多州首府，落基山脉中的滑雪胜地，市区总人口约71万。市区内高等学府近20个。
值得一提的是，全美第二大城市洛杉矶市19.3%的房价涨幅虽然未能跻身全美十强，但排名第11。第一大城市纽约的涨幅位居全美倒数第六，第三大城市芝加哥倒数第三。
在涨幅前十强城市中，东西海岸城市占4个，内陆城市6个。
（芝加哥侨学网 综合编译 Source: S&P Global, Chicago Crain's Business）