疫情结束在望,芝加哥市中心公寓楼市场回暖



文章来源:Chicago Tribune   时间:2021年04月17日 点击:2272 次 评论: 1


芝加哥侨学网编译】春回大地,疫苗推进,人们对疫情结束的信心大增,芝加哥市中心的公寓楼市场也开始回暖:今年3月芝加哥市区公寓房销售已高达531套,超过2020疫情年任何一个月的销量。

返回的购房者利用低利率买到物美价廉的房产,还有居民重返市中心,为不久之后的复工做准备。


市场回暖

根据芝加哥房产经纪协会(Chicago Association of Realtors)的数据显示,近期芝加哥市中心公寓楼市场开始回暖。在3月份,市中心环区(Loop)和周边社区的房产销售量比2020年的任何一个月都要高。

数据显示,今年3月市中心房产销售量为531套,同比2020年3月份的销售量为418套。

随着经济重启进程的推进,市中心的餐厅、酒吧、健身房等商户重新开放,《芝加哥论坛报》认为,这是吸引了居民的回流的因素。

芝加哥湖畔步行街在上周刚刚重启

随着防疫限制的减少,各公司预计在不久的将来可以迎接员工返回办公室复工。这些在市中心工作的员工开始重新考虑搬回市中心,市中心房产距离办公地点较近的特点,再次成为了人们购房的重点。

处于历史低点的房贷利率也是促使市中心房产回暖的因素之一,较低的利率让市中心公寓变得更加可负担。很多原本在市中心租房的首次购房者,开始着手买房。市中心公寓楼的物业费虽然较高,但低利率还是让购房月供变得可负担。


购房者的喜好在改变

后疫情时代,公寓楼买家的喜好发生了转变。以往楼内如游泳池,健身房等的公用设施是公寓楼的主要卖点。如今,受新冠疫情的影响,较大的室内空间,室内格局,以及是否有阳台和室外活动空间成为了买家关心的重点。

疫情被认为即将结束,带户外阳台的公寓房更受欢迎

同时,价格在40万至60万之间的两室公寓房在当前的市场下更受追捧,尤其是那些拥有室外空间的单元。以往较火的一室一厅公寓房,在当下市场的受欢迎程度却有所降低。分析指出,倾向于购买一室一厅的首次购房者可能在疫情中失业,无法获得贷款。


  价位相对亲民

 去年疫情期间,人们纷纷逃避空间密闭、共用电梯的高层公寓。这导致市区公寓楼市场跌入寒冬,公寓楼的价格也随着下降。如今被认为即将结束,重返市区公寓住宅的人们,可以享受买房市场的相对低廉价格。

住宅29岁的Lauren Trisler原本计划在西环区附近购买一套一室一厅的公寓房,但是她最终成功过户了一套希腊城(Greektown)附近的两室两卫公寓。

Lauren Trisler表示,她原本以为月供3000的预算只能购买一个一室加书房的公寓房,但这套两室的房产却符合她的预算。Lauren Trisler喜收新房,室内有足够的空间共她与男朋友两人,以及一条狗,两条猫共同生活。

29岁的Lauren Trisler(左)与男友以较低的价格收获了这套两室公寓

市区购房,迎接复工

56岁的Dennis Michel于3月份在西环区附近(Fulton River District)购买了一套公寓房。Dennis Michel表示,他在芝加哥市中心有一份工作,认为很快会重返办公室复工。

Dennis Michel指出,新冠疫情期间,他与家人一直在亚利桑那州生活。他于去年7月份卖掉了在芝加哥北郊Deerfield的房子。而如今,Dennis Michel表示,虽然复工时间还未确定,但预计会在不远的将来,当下先购买一套公寓房为复工做准备。

芝加哥侨学网编译 来源:芝加哥论坛报 )

 

 


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