芝加哥西南郊Riverside小镇，2020房屋销量增幅高达53%，位居榜首。图为该镇鸟瞰图
【芝加哥侨学网编译】2020疫情年，百业惨淡，但是芝加哥郊区房地产市场却异常火爆。西南郊鲜有人知的Riverside镇，今年房屋交易量暴涨53%，位居榜首。北郊豪宅镇Lake Forest暴增51%，西北郊Barrington区域销量上涨47%。
《凯恩商业周刊》评选出2020芝加哥郊区城镇房屋销量前十名，无论是豪宅区，还是中产聚居地，疫情下的郊区房都是香饽饽。
受新冠疫情影响，封闭的电梯间、高密度的市区公寓楼成为人们恐惧的对象，在家工作、在家上课的常态化则导致人们寻求更大更宽敞的住宅空间，再加上史无前例的贷款低利率，这些直接推动了郊区住房市场的火爆。
房市最火的芝加哥郊区城镇TOP 10
（按房屋成交量增幅排名）
#1 Riverside（西南郊）：53%
#2 Lake Forest（北郊） 51%
#3 Barringtons（西北郊） 47%
( South Barrington, Barrington Hills and others)
#4 Wayne（西郊）, 45%
#5 Highland Park（北郊）, 35%
#6 Kenilworth（北郊）, 32%
#7 Batavia（西郊） 31%
#8 Countryside（西南郊） 30%
#9 Clarendon Hills（西南郊） 28%
#10 Willow Springs（西南郊） 28%
据芝加哥房地产协会、中西部房地产协会公布的资料，在截止10月底的2020年，芝加哥地区除了南郊以外的地区，都出现郊区热卖的市镇，而大部分郊区房买家，都是芝加哥市区的居民。
河畔镇（Riverside）：房市火爆居榜首
Riverside，一个人口只有8000多的西南郊小镇，其住宅设计、城市规划都被列入历史文化名胜。这个距芝加哥市中心不到半小时车程的小镇，房产销量与去年同期相比暴涨53%，是大芝加哥房市最火爆的郊区城镇。
Riverside小镇的一套住宅，今年10月以78万美元的价格成交
Riverside据说是美国第一个由专业风景设计师规划的市镇，1869年由纽约著名设计师Frederick F Olmsteed及 Calvert Vaux设计。河畔镇风景建筑区（Riverside Landscape Architecture District）在1970年被列入“全美建筑文化地标”，流线型的城市街道规划、大量的绿地、开阔的河畔视野，富有历史文化的住宅，让河畔镇的住宅广受城里人追捧。
Riverside, 美国第一个由专业风景设计师规划的城镇，图为1869年该镇的规划图纸
房地产经纪人多米尼克表示，今年他经手的郊区房共25套，买家大多数都是芝加哥市区居民。多米尼克说：“疫情下人们普遍想搬离市区，但是又不想搬得太远, Riverside可以说正好满足需求。”
湖森镇（Lake Forest）：更大、更宽、更豪
位于芝加哥北郊的湖森镇（Lake Forest），是富豪扎堆之地，百万豪宅云集，住宅庭院面积通常以万为单位。在疫情之前，湖森镇的房地产沉寂多年，该镇2015年上市的一栋豪宅叫价670万，数年来多次降价无人问津，至疫情年降至370万，最终在今年8月得以成交。
北郊小镇Lake Forest，以百万豪宅扎堆而闻名
据中西部房地产协会资料，截止今年10月的六个月期间，湖森镇共有367栋房产成交。近年来该镇的平均成交量为320栋。今年9月该镇豪宅销量与去年同期相比爆增130%，共60栋住宅成交。
Berkshire房地产经纪公司经纪人皮特森（Corky Peterson）表示，往常人们都认为湖森镇的住宅太老、太大、太贵，但疫情年人们却喜欢超级大院、游泳池、超大书房、个人图书馆、健身房等等，而且太贵的住宅也历经了多年的降价。
乡村镇（Countryside）：价格亲民，还近市区
芝加哥十大热门郊区城镇，虽然以富裕城镇居多，但同样火爆也包括不少房价亲民的市镇。西南郊乡村镇（Countryside, IL），今年以30%的增幅位列第七，该小镇房屋成交中间价为22万美元。
芝加哥西南郊小镇 Countryside
今年6月9日，该镇一栋两卧室的住宅上市，要价22万，四天之内收到了14个买家的出价，最终在4天后以22万成交。经手该住宅的地产经纪人Steve Jasinski表示，乡村镇房价相对低廉，距离芝加哥市中心仅18英里，对于蜗居市区公寓的买家而言充满吸引力。
芝加哥西郊的巴塔维亚镇（Batavia,IL）以31%的增幅位列第六，今年该镇的房屋成交价为34.6万（中间价），同样也属于价格亲民的郊区城镇。
( 芝加哥侨学网 综合编译 Source: Chicago Crain Business )