芝加哥万达大厦麻烦不断，又一名买家起诉开发商

万达大厦开发商已经被3名买家起诉

【芝加哥侨学网编译】即将完工交付的芝加哥第三高楼，万达大厦（Vista Towe）在万达集团撤资后可谓麻烦不断。开发商先是在9月份，被两位千万级买家起诉，要求取消购房合同并退还押金。近日，又一名百万级买家也向大厦开发商提起诉讼，理由和要求与上一个起诉的买家完全一样。

在大连万达集团撤资后，芝加哥万达大厦的豪华酒店项目也因此泡汤。起诉开发商的买家认为，缺少了酒店项目，大楼房产的价值严重受损，斥巨资购买的房产成了赔钱的买卖。同时，买家还表示，开发商麦哲伦集团在已经得知大连万达计划出售其大楼股份后，依然虚假宣传万达的存在。

  计划中的万达文华酒店，因万达撤资而泡汤

最新的这起官司于10月21日刚刚提交库克郡巡回法庭。原告买家要求被告麦哲伦集团取消其签订的255万购房合同，并退还其已经支付的39.1万美金订金。据悉，该买家于2018年9月与开发商签订了购房合同，计划购买一套大厦中28楼的公寓。

建成后的万达大厦效果图

麦哲伦集团早在2017年就知道万达集团准备撤出项目，但麦哲伦集团指出，当时他们很有自信即便万达撤资，酒店项目仍会保留。然而，在2020年，麦哲伦集团正式宣布，收购万达拥有的大厦90%的股份，万达集团打算全身而退。

原告律师指出，在2018年原告买家购房时，麦哲伦集团在宣传材料，社交媒体，新闻稿件，以及口头上都肯定了万达集团的存在。即便现在，麦哲伦集团已经宣布购买万达全部股份，其大厦网站上依然将万达集团列为合作方之一。

万达大厦内高级公寓房效果图

麦哲伦集团在9月份接受采访时指出，公司与万达集团的股权转让目前还在谈判中，并未最终确定。所以理论上，万达集团现在依然还在大楼项目中。同时，麦哲伦集团也指出，股权收购协议中可能会包含保留酒店项目的条款。

在9月份，另一名买家也以完全一样的理由将开发商告上法庭。买家要求取消其1000万美金的购房合同，并退还多达150万美金的订金。另一位已签署购房合同的买家，也于9月提起诉讼，指控开发商在交房前坐地起价，违反购房合同。

2019年4月，芝加哥万达大厦封顶

开发商计划于今年完成大楼的建设，并开始迎接其第一批住户。整个大厦共有185个公寓，其中近一半已经售出，还有46%的公寓等待出售。

在万达集团宣布退出项目后的仅3个月内，就已经有3名买家起诉开发商麦哲伦集团。随着大厦股权转让的最终敲定，是否还会有更多的大手笔买家想撤出这笔“赔钱”的买卖呢？

（芝加哥侨学网编译 来源：Crain's Business Chicago ）