麦当劳总部计划出售,4.2亿售价创记录



文章来源:Chicago Tribune   时间:2020年10月10日 点击:383 次 评论: 0

位于芝加哥西环区的麦当劳全球总部


 
 
 


芝加哥侨学网编译】位于芝加哥西环区(West Loop)的麦当劳全球总部大楼近日爆出出售的消息。大楼的所有者Sterling Bay地产公司计划将以4.2亿的高价将大楼出售给一家匹兹堡的投资公司Normandy Properties。

如果该交易最终达成,将创下西环区房产售价的新记录。同时,4.2亿美金的房产交易也是自2018年以来芝加哥市最大的一笔办公楼交易。


目前该交易还没有最终确定,买卖双方的价格也没有谈拢。但据该交易知情人透露,最终的成交价格最有可能在4.2亿美金左右。

麦当劳全球总部大楼位于西环区的110 N. Carpenter St,麦当劳是该大楼的主要租户,租赁的空间包括办公室,汉堡大学培训中心,以及一层的一家麦当劳餐厅。

 

位于大楼二层的麦当劳汉堡大学

同时,大楼也有另外的租户,分别为沃尔格林药店与Politan Row美食城。整个办公楼面积为57.5万平方英尺,麦当劳就占据了其中的49万平方英尺。

这笔交易如能达成实属不易,尤其是在新冠疫情的背景下。疫情下,很多员工居家工作,公司也都在考虑缩小办公室面积。而Normandy Properties公司当下计划在办公楼房产投资是看好了绝佳的租户。

这笔交易由于有麦当劳的存在,被认为是一个低风险的投资。麦当劳与这栋办公楼的租约一直到2033年才到期,办公楼的易主也不会影响麦当劳的租用。

 

芝加哥西环区近年来迅速崛起,大公司成批入驻

4.2亿的交易将打破西环区房产交易价格的记录。近年来,西环区迅速崛起,大公司蜂拥而至。目前该区域内的最大一笔房产交易是价格2.57亿美金的谷歌中西部总部办公楼的出售。

在整个芝加哥市范围内,上一次出现这样大手笔的办公楼房产交易还要追溯到2018年。当时Sterling Bay地产公司分别斥资5.1亿和6.8亿购买了600 West Chicago办公楼,和千禧公园旁的普天寿办公大楼(Prudential Plaza)。

芝加哥侨学网编译 来源:芝加哥论坛报 )

 


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