芝加哥万达大厦:万达集团出售全部股权



文章来源:Chicago Tribune   时间:2020年07月30日 点击:2013 次 评论: 0


芝加哥侨学网编译】芝加哥第三高楼万达大厦(Vista Tower)产权将发生大变动:万达集团2.7亿美元全部脱手。万达集团已决定将其90%的股权全部出售给美方合作伙伴麦哲伦集团(Magellan Development)。

据悉,万达与麦哲伦集团在7月24日达成了所有权转让协议,预期将在今年10月22日左右完成转让。据万达集团公司报告,出售芝加哥万达大厦的股权是为了偿还公司债务。

今年第三季度,该大厦的首批住客将入住,届时该大楼还会称作“万达大厦”吗?


芝加哥万达大厦建成效果图

总投资10亿美元的芝加哥万达大厦最初是由万达酒店开发公司与麦哲伦集团联合开发,万达集团拥有大厦项目90%的所有权,而麦哲伦集团仅拥有10%的所有权。两家公司自2014年开始合作,联合开发万达大厦项目。

万达大厦耗资10亿美元,其中7亿美元依靠贷款,3亿美元由万达集团、麦哲伦集团共同投资,其中万达占90%股权。

芝加哥万达大厦是一栋商住混合型大楼,底层原定为万达酒店,其它则全为豪华公寓套间。按照最初的计划,大厦低楼层将建成一座191个房间的酒店,而届时万达的酒店品牌会入驻。本次万达集团出售了全部大厦所有权后,大厦中的酒店由哪家公司接手经营,目前还是未知数。

新冠疫情对酒店业造成了严重打击,大厦中的酒店预计很难在短时间内找到运营方。


万达大厦内高级公寓房效果图


据《芝加哥凯恩商业周刊》报道,芝加哥万达大厦共有约400个公寓套房,截止目前仅售出184套,还剩54%的公寓未售出。芝加哥万达大厦的定位为豪华公寓,平均售价为260万美元,约每平方英尺973美元。


2019年中美贸易争端升级,加上中国外汇管制加紧,万达大厦的中国买家数量锐减。2019年8月,面对远低预期的惨淡中国市场业绩,开发商麦哲伦集团宣布放弃中国买方市场,中国市场营销方面将不再投钱。

据2019年的报道,当时芝加哥万达大厦393套豪华公寓中已有一半售出,而仅12套为中国买家购买,占总销量6%。  


早在2018年初,就有传闻称万达集团正在给芝加哥万达大厦项目物色买家。而当时,万达集团还计划一同出售位于加州比福利山庄,投资12亿的万达地产项目。

2019年4月,芝加哥万达大厦封顶。


万达大厦于2019年4月26日正式封顶,大厦目前基本完成了外部建设,将于今年第三季度迎接其第一批住户。
芝加哥万达大厦楼高1191英尺,已是芝加哥市第三高楼,排在威利斯大厦、川普大厦之后。


芝加哥侨学网编译 来源:芝加哥论坛报  芝加哥凯恩商业周刊)

 


发表评论:
           
在线人数:565 游客人数:445 注册用户总数:3838 论坛法规 关于我们 联络我们
chineseofchicago.com does not represent or guarantee the truthfulness, accuracy, or reliability of any of communications posted by other users.
Copyright (c)2004-2012 chineseofchicago.com All rights reserved. Privacy Statement