疫情冲击房市:5月芝加哥房产销量大跌40%


跌幅超过金融危机时代



文章来源:Crain's Chicago Business   时间:2020年06月22日 点击:525 次 评论: 0


芝加哥侨学网编译】新冠疫情对芝加哥房地产市场的影响,到5月份才开始体现出来。最新统计显示,今年5月芝加哥房产销售量骤降40%多,不过房价并未下跌。今年前5个月的平均房价还比去年同期增加了8%。

伊州房产经纪协会公布的最新数据显示,5月份,芝加哥市共售出了1666套房产,比去年同期减少了44%,超过了2008年金融危机后的跌幅。

2008年,房地产市场的次贷危机演变为金融海啸,在随后的2009年2月,芝加哥市的房产销售量同比下降40%。

据《芝加哥凯恩经济周刊》报道,今年5月芝加哥房产成交价中位数为31.5万,与去年同期的数字一模一样。

房产成交量的骤降不仅体现在芝加哥市,芝加哥周边郊区城市的房产交易也比较惨淡。芝加哥和周边的9个郡的整体房产销售较去年同期也下降了37.3%。

芝加哥地区的情况还要比全美平均情况更糟糕。5月份,美国整体房屋销售量较上一年同比下降了26.6%,平均房价上涨了2.3%。有分析指出,伊州在疫情爆发后制定了较严格的防疫规定,这也导致了芝加哥房市比其他城市受影响更严重。

不过,随着疫情的逐步好转,芝加哥的房市也开始逐步回暖。今年6月以来,芝加哥市的住房买卖合同数量已开始明显增加,挂牌出售的房产也开始增加。地产界专家认为,这是疫情消退之际房地产复苏的良好迹象。

业界人士指出,如果没有新冠疫情,2020年芝加哥房地市场将会是持续繁荣的景象。据统计,2020年的前五个月,芝加哥的平均房价较去年同期增长了8%。


芝加哥侨学网编译 图文:Crain's Business Chicago )

 


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