中国城附近大型地产计划出炉,打造湖畔健康城



文章来源:Crain's Chicago Business   时间:2020年05月05日 点击:5140 次 评论: 12


芝加哥侨学网编译】位于中国城附近McCormick Place和31街的迈克瑞斯医院旧址(Michael Reese Hospital site)开发计划近日公布,项目将打造一个全新的湖畔社区。项目总耗资60亿美金,将分两个阶段完成,计划即将提交市议会审议。

该社区计划打造成一个“湖畔健康城”,社区内将包括住宅,老人院,公园,医学研究中心,以及专门为生病科学产业打造的办公室。该社区希望成为芝加哥地区医药产业的中心。


迈克瑞斯医院旧址开发计划效果图


该项目将分两个阶段完成,第一阶段耗资5亿美金,建成100万平方英尺的建筑设施。第一阶段计划于2021年中至年末开工。

第一阶段将完成的主要项目为一个占地50万平方英尺的大型医学研究中心ARC创新中心。ARC创新中心将作为色列最大医院希宝医疗中心(Sheba Medical Center)的研究所。今年3月,希宝医疗中心已经与开发商签订了租约。

项目第一阶段效果图,主要建筑为ARC医疗创新中心

除此之外,第一家阶段还将建成商户,老人院,以及一个大型的社区中心。另外一个占地2英亩的全新公园也将建成。

第一阶段的项目包含了很多基础设施的建设,其中包括全新的道路规划,以及一个位于31街的城际列车站。该城际列车站将成为社区的交通枢纽。

据悉,这些基础设施建设将耗资1.75美金,开放商计划使用市政府特别增值税区税收(TIF Fund)的资金来支付基础建设的成本。目前这笔资金的申请还在审理中。


第一阶段计划说明


项目的第二阶段计划于2035年完成,将建成800万平方英尺的综合建筑,会包括住宅,商户,以及办公用地。这些建成的住宅将以市价销售,有20%的住宅会预留作为经济适用房使用。

在项目用地东侧紧邻密西根湖畔的区域,开放商最终还计划建设550万平方英尺的多个建筑,包括高达800英尺的高层公寓。然而,该计划最早要等到2028年才会开始。

开放商计划将于本月向芝加哥市政府提交区划申请,市官员透露,市议会计划于今年冬天就该项目进行投票。

红色区域为该地产计划的用地范围

迈克瑞斯医院旧址与芝加哥中国城仅10分钟车程,紧邻目前迅速发展的南环区和另一个大型地产项目78社区。

这片湖边的空地于2009年被市政府购买,原计划作为2016年芝加哥夏季奥运会的运动员村而使用。然而,随着芝加哥申奥的失败,这块空地一直被闲置着。该用地还曾作为亚马逊第二总部在芝加哥的选址之一。

芝加哥侨学网编译 来源:芝加哥凯恩商业周刊 )

 

 


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