芝加哥建楼热潮不减,亿元大厦疫情下开工



文章来源:Chicago Tribune   时间:2020年04月20日 点击:5250 次 评论: 11

芝加哥大型办公楼项目赛富时大厦在疫情下开工

芝加哥侨学网编译】受新冠疫情与经济下滑的影响,全球各地的建楼热潮消退,许多大型建设项目前途未卜。而芝加哥却是例外,近日芝加哥河畔一栋大型办公楼项目成功获得贷款,破图动工。

计划修建在芝加哥市中心河畔的60层大型办公楼赛富时大厦(Salesforce Tower)近日开始动工,并罕见地在疫情当下获得了5个多亿美金的建设贷款。

赛富时大厦预计耗资8亿美金,
820英尺,位于芝加哥河分叉处的北岸。赛富时大厦预计将于2022年建成,将成为芝加哥市中心河畔的又一地标建筑。

在新冠疫情的当下,赛富时大厦项目能确保5亿美金的贷款实属不易。开发商Hines表示,财大气粗的项目投资方与握在手中的大型租约是贷款获批的关键。

据悉,总部位于旧金山的软件公司赛富时(Salesforce)将成为大厦的最大租户,赛富时已经与大厦签下了50万平方英尺的租约,将租下大厦5-23层与55-57层作为办公室。

赛富时的租约长达17年,总租金高达4.75亿美金。作为大厦最大的租户,大厦也将以赛富时命名。

赛富时大厦位于芝加哥河畔,将成为又一市中心地标

大厦获批的5亿美金贷款在疫情当下实属不易,即便在经济形势大好的近几年,这个金额也是芝加哥屈指可数的大额贷款。

赛富时大厦项目获得5亿美金贷款,是自2017年以来芝加哥建设项目获得的最高额贷款。2017年万达大厦曾获得7亿美金贷款,芝加哥老邮局改建计划也在当年获得了5亿美金的贷款。

开发商表示,本次疫情对商业地产开发的长期影响还尚未明确,但是在短期内一定会影响商用地产的出租。然而,赛富时大厦的地基就需要至少6个月的建设时间,完全开幕还需要2-3年。开发商表示,等到大厦投入市场后经济也应该恢复到了正常。

芝加哥侨学网编译 来源:芝加哥论坛报 )

 

 


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