美联储意外降息,对准备贷款的你有何影响?




为应对新冠肺炎疫情对美国经济的负面影响,3月3日美联储突然宣布降息。将基准利率下降了0.5个百分点,来到1%至1.25%。此次美联储降息十分突然,是自2008年金融危机以后首次非常规性降息。

美联储降息了,是不是房贷款利率更好了?
是不是信用卡还款利率也变低了?美联储这次意外降息,对准备贷款的你有何影响?



房贷利率现史低

对即将贷款买房的人来说,本次美联储降息是利好消息。
美联储的基准利率直接影响市面上的常见房贷产品利率,例如最受欢迎的30年固定利率房屋贷款。

受此影响,各类房屋贷款利率都在近期出现了历史最点。其中,
30年固定利率房屋贷款的平均利率,在近几周达到了3.45%,相比于去年同期的4.35%下降了很多。

另外,15年固定利率房屋贷款的平均利率也由去年同期的3.
77%下降到了2.95%。

分析指出,有计划贷款买房的人,应该抓住当下利率较低的机会,
及时出手。


降息对散户影响不大

美联储降息的新闻一出,
不少正在办理贷款买房手续的普通散户十分关心自己的利率能否再降了。对此,EON宜安贷款的创始人Steve表示,普通散户不应过多关注基准利率,申请贷款变数多,利率符合心理预期就可以。

据EON宜安贷款的Steve介绍,
3月3日美联储降息的消息一出就陆续接到了多个客户的电话,询问自己的利率能否再下降。

然而,Steve则表示,
美联储的基准利率是可能会对整体利率有影响。但具体客户能拿到的贷款利率会根据当日市场,客户个人情况等众多因素决定,无法保证利率一定会降。

EON宜安贷款的Steve建议,
如何客户遇到了符合心理预期的利率应该立刻锁定。这样,即便利率升高也不会吃亏,然而利率下降了,心理也认可。

EON宜安贷款的Steve表示,
在散户申请房屋贷款的时候不要对利率太锱铢必较,切勿吃着碗里瞧着锅里。



信用卡利率或走低

另一个与美联储基准利率联系紧密的是个人信用卡利率,
而且基准利率对信用卡的利率影响还十分直接。比如本次基准利率下降0.5个百分点,意味着信用卡的年化利率也从18%下降到17.5%。

不同信用卡的利率是根据基准利率,加上信用卡发行方相关的费用所计
算的,因此不同信用卡的利率是否会下降取决于不同发行方的决定。

但也有分析指出,大部分的信用卡持卡人都会在1-
2个账单周期内看到还款利率的下降。但专业人士也提醒,使用信用卡消费最好当月全部还清,避免产生高昂的利息。

 

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