WeWork大裁员:共享经济快寒冬来临?



文章来源:本网综合   时间:2019年11月22日 点击:663 次 评论: 0


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芝加哥侨学网编译】共享办公巨头WeWork本周宣布裁员2400人,占其全球员工总数的20%。作为“共享经济”的代表性公司,WeWork大裁员显示玩概念、靠融资的商业模式已难以为继,必须真正走上盈利的轨道。同样是共享经济代表的优步(Uber),Lyft两大公司,今年上市后股价大跌,一蹶不振。

截止今年6月,WeWork在全球各地共有1.25万员工,如今宣布的裁员数字几乎为20%。

WeWork执行主席Marcelo Claure表示,被裁员的员工将涉及除办公室出租以外的非核心业务,以让公司“更加有效率”。WeWork全球范围内的大裁员已开始了数周,但本周开始才正式开始在北美地区裁员。

此外,在美国和加拿大,该公司目前把大约1000个办公室清洁维护岗位外包给第三方,以帮助节省开支。

共享办公新概念,带来WeWork的迅速扩张(photo: HAARETZ)

总部位于纽约的WeWork,创办于2010年,在短短九年时间内该公司已在全球122个城市拥有共享办公出租业务,然而大举扩张并没有带来赢利。今年第三度,该公司总收入虽然达到了9.34亿美元,但公司净亏损高达12.5亿美元,亏损额是去年同期的两倍。2018年该公司的总收入虽然翻倍,高达为18亿,但同年的开支也翻倍,达19亿美元。

日本软银今年向WeWork注资95亿美元,才避免WeWork走向破产。如今日本软银已占该公司80%的股份,成为WeWork的最大股东。

今年可谓是WeWork高层大地震的一年。在日本软银的推动下,WeWork公司在今年10月正式赶走了WeWork联合创办人纽曼(Adam Neumann),并向其支付了17亿美元的“遣散费”。

现年40岁的WeWork联合创办人Adam Neumann,已被他所创办的公司驱逐(photo: HAARETZ)

纽曼(Adam Neumann)此前推动的共享居住(WeLive)模式,还有他在曼哈顿创办的一所小学已被公司抛弃。在赶走了联合创办人的同时,WeWork宣布取消筹备已久的上市计划,该公司在筹备上市方面投入的巨资打了水漂。

WeWork虽然赶走了联合创办人,决心甩掉运营曼哈顿小学、推动共享生活(WeLive)的非核心业务,但投资界仍然WeWork的商业模式保持谨慎。

业界分析人士指出,该公司“自己先签订长期租赁合同,然后以短期合同转租出去”的商业模式在经济繁荣时期可以维系,但将很难挺过经济萧条时期。

同是共享经济的代表,Uber, Lyft两大公司今年早些时候虽然能成功上市,但这两大共享租车公司的股价在上市后确实股价大跌,一蹶不振。

共享乘车的优步公司(Uber)在上市后股价大跌,遭遇投资界冷遇 (美联社图片)

如果WeWork最终因为无法盈利而破产,将对全美各大城市的办公租赁市场产生巨大影响。WeWork近年来大举扩张,已成为芝加哥、华盛顿特区、纽约曼哈顿、伦敦市最大的办公室租户。

WeWork在芝加哥市中心的一处共享办公场所 (photo: HAARETZ)

今年6月,WeWork在芝加哥签下了第12个长期租赁合同,租下625 W. Adams St大楼内9.2万平方英尺的办公面积。这笔租赁合同让WeWork在芝加哥市的总办公租赁面积超过100万平方英尺,成为了芝加哥市中心区域最大的办公室租户。

在芝加哥,美国银行是第二大租户,总办公室租赁面积达94万平方英尺。美联航则是第三大办公租户,约90万平方英尺的办公室室大部分位于芝加哥第一高楼Willis Tower。

芝加哥侨学网 编译  Source: Chicago Tribune, Chicago Crain Business)

 

 


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