芝加哥这五大社区,房租涨幅最快



文章来源:rent.com   时间:2019年06月07日 点击:1400 次 评论: 0



芝加哥侨学网编译】据房屋出租网站Rent.com近日公布的报告,过去一年中芝加哥市内出租房租金上涨幅度最大的五个社区为:西城区(West Town)、斯崔特维尔(Streeterville)、湖景区(Lakeview)、海德公园(Hyde Park)与道格拉斯(Douglas),这个五个社区的房租价格增幅均超过10%。

榜单选取芝加哥市的一居室公寓,对2018年5月与今年5月的租金价格进行比较。结果发现五大租金上涨最快的社区,有近年来不断升温的嬉皮社区西城区,有芝加哥市的老牌富人区斯崔特维尔,同时也包括租金低于全市水平,但房租却在大幅度增长的海德公园与中国城附近的道格拉斯社区。

据Rent.com数据,芝加哥市一居室公寓的平均月租金为$1,944。

以下芝加哥5个社区,在过去一年里房租增幅最大:



西城区
West Town


房租增幅:17.85%
一居室公寓月平均租金:$2,395

芝加哥市一居室公寓平均月租金:$1944


西城区( West Town)位于市中心西北方向,芝加哥“最嬉皮社区”Wicker Park 就在此区域内。从1860年代充斥着工薪阶层与沿河工厂的破败社区,到现在的精品店,酒吧林立的小资社区,West Town区域吸引了众多有经济实力的年轻居民。

如今的West Town社区,尤其是其中的Wicker Park与Bucktown,让嬉皮士们最向往。相应地,整个区域的房租也在近年来不断飙升,仅过去一年房租就增加了17.85%,成为目前芝加哥房租增长最快的社区。


斯崔特维尔
Streeterville


房租增幅:13.89%
一居室公寓月平均租金:$3,041 

芝加哥市一居室公寓平均月租金:$1944

紧邻海军码头的Streeterville社区,是芝加哥的老牌富人区,高级公寓楼林立,百万豪宅鳞次栉比,位置优越,交通便利,尤其是晨练可步行到美丽的密西根湖畔。社区还紧邻芝加哥繁华的密西根大道和著名景点海军码头。这一切的居住条件让这一社区的一居室公寓月平均租金蹿升到了3041美金。

同时,Streeterville社区内还有两家大型医院,西北大学纪念医院与卢瑞儿童医院。两家医院大量的职工与学生也让社区内出租房的需求只增不减,该社区过去一年房租增加了13.89%也不足为怪。



湖景区
Lakeview


房租增幅:13.53%
一居室公寓月平均租金:$1,810

芝加哥市一居室公寓平均月租金:$1944

 

位于市中心以北的Lakeview社区,有太多理由让不同的人爱上这里。Lakeview社区的中心地带是瑞格利球场(Wrigley Field),小熊棒球队球迷的圣地。社区东侧的Boystown,著名的同性恋社区,遍布酒吧夜店,是城市最奔放多元的区域。社区沿湖一侧又坐落了多栋湖景公寓,提供闲适的生活方式。

Lakeview社区也是芝加哥交通最发达的社区之一,社区内有红线、棕线、紫线多条地铁经过,公交车更是遍布社区各个角落。由于多彩的生活方式和便利的交通,Lakeview社区是市中心上班族的热门生活区域。

Lakeview社区的房租向来较高,涨价的脚步也从未停歇。该社区在过去一年的平均房租增加了13.53%。


海德公园
Hyde Park


房租增幅:12.63%
一居室公寓月平均租金:$1,751

芝加哥市一居室公寓平均月租金:$1944

 

海德公园(Hyde Park),紧邻密西根湖,世界顶级学府芝加哥大学的所在地,还有著名科技工业博物馆,区域内居住着大量的学生与教授群体。

Hyde Park社区的一居室公寓月平均租金为1,751美金,虽然略低于芝加哥市平均水平的1,944美金,但过去一年的房租长幅也达到了12.63%。

Hyde Park社区过去一年房租的大长或许也与社区内将要修建的奥巴马总统中心有关。总统中心将为社区新增一个大面积公园空间,成为全新旅游景点,必将为社区增加吸引力,带动房租上涨。



道格拉斯
Douglas


房租增幅:10.61%
一居室公寓月平均租金:$1,020

芝加哥市一居室公寓平均月租金:$1944

 

道格拉斯社区(Douglas),靠近高档住宅公寓猛增的南环区(South Loop),紧邻中国城区域。道格拉斯社区一居室公寓月平均租金虽然仅为1,020美金,远低于全市水平(1944美金)。但该社区平均房租仅在过去一年就增加了10.61%,可见其市场潜力。

Douglas社区的大致区域为:东临密西根湖,西至90/94高速,北起55号高速,南至
Pershing Rd。区内有伊州理工学院(IIT),吸引源源不断的学生租户。此外还有31街湖畔沙滩,休闲设施对居民也是很大的吸引力。都格拉斯社区在租金保持可负担性的同时,注定会吸引更多的居民,社区租房市场也会不断升温。


数据来源

这份报告,是根据两大租房网站Apartment Guide与Rent.com中的出租房数据得出的。报告比较了2018年5月至2019年5月,过去一年中各社区一居室平均房租价格的变化。依据这一时间内的房租变化百分比,排列出了全市前5个一居室房租增幅最大的社区。

不过,批评人士指出,在芝加哥任何价格的房租价格都可以找到,关键看租户的经济实力,还有租户看重的是哪些因素。


( 芝加哥侨学网编译 Source:
Rent.com )

 


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