【芝加哥侨学网综合编译】伊利诺伊州房产税全美第二高，其中又以芝加哥地区最为沉重。最新统计显示，2000年至2017年期间伊州房产税涨幅高达105%，同期居民家庭年收入仅增长32%。相应地，房产税占用伊州居民家庭收入的比例，从2000年的4.3%，上升到2017年的6.7%。

调研机构Wirepoints从伊州财政厅获得最新的居民房产税资料，发现伊州各级政府征收的房产税总额，从2000年的92亿美元，猛增到2017年的198亿美元。这个数字，与州政府当年征收的个人收入税总额几乎一样。

以平均值估算，伊州每位房主的房产税从2000年的2000美元增加到2017年的4100美元，平均增幅高达105%。 2017年伊州各级政府征收的近200亿房产税总额，与同年州政府征收的个人收入税几乎相等。

伊州居民税赋沉重，房产税的增幅远超过居民收入的增幅

另一方面，人口普查局的数据则显示，2000年伊利诺伊州居民的家庭年收入为4.6万美元（中间值），至2017年增加到6.1万美元，居民收入32%的增幅，远远跟不上房产税单的涨幅。

这就意味着居民的房产税负担在不断加重。房产税占用家庭年收入的比例，从2000年的4.3%，上升到2017年的6.7%。这也就是说，伊州居民的房产税负担加重了55%。


伊州房产税，全美第二高

据伊州政策研究中心2017年研究报告，伊利诺伊州平均房产税税率为2.3%，全美第二高，仅次于新泽西州。

全美房产税排名TOP 15

伊州房产税与”邻居们“”的对比图

Wallethub资料显示，伊州居民每年平均房产税约为4000美元，是其平均房屋价值的2.3%。新泽西州房产税税率全美第一，为2.4%。威斯康辛州房产税率1.95%，全美第五高，威州居民平均房产税约为3200美元。印第安纳州房产税税率仅为0.87%，该州居民平均房产税约1600美元。爱荷华州平均房产税税率为1.5%，平均房产税也在2000美元以下。

人口普查局数据显示，全美范围内，屋主每年缴纳的房产税平均约2200美元。


伊州房产税，芝加哥地区最沉重

在伊利诺州，房产税负担最沉重的地区为芝加哥大都会区域，包括芝加哥市及周边郡县。其中，芝加哥北郊的湖郡（Lake County）负担最重，截止2017年，湖郡居民家庭年收入的9.4%用于支付房产税。从2000年到2015年，湖郡居民的房产税增涨了70%，从平均$4336上涨到$7316，同期湖郡居民的平均家庭年收入仅从$66,953增加到$78,026。

大芝加哥地区各郡县房产税情况（芝加哥市位于Cook 郡）

芝加哥北郊的麦克亨利郡（McHenry County）、西郊的凯恩郡（Kane County），房产税负担位居第二、第三，占据居民家庭年收入的7.8%，7.6%。包括芝加哥市在内的库克郡（Cook County），房产税负担排名第四，约占居民家庭年收入的7.5%。西郊DuPage County, Will County位居第五、第六，对应比例为7.5%，7.4%。


税赋沉重，伊州居民“用脚投票”

伊州房产税全美第二高，仅次于新泽西州。有意思的是，近年来伊州的人口流失量，也是全美第二高，仅次于纽约州。

据美国人口普查局2018年12月的数据，伊利诺伊州已是连续五年人口减少。过去五年来，伊州人口净损失为15.7万，其原因在于搬离伊州的人口远远超过搬入者、新生儿的数量。2017年7月至2018年7月期间，伊州人口流失尤其严重，从期间共有11.4万人“用脚投票”，相当于每天有300多人搬走。

这些逃离伊州的居民，其目的地包括佛罗里达、加州、德州等温暖城市，以及邻近的印第安纳州、威斯康辛州。这些逃离伊州的人群，大多数在25岁至54岁之间的社会中坚群体，这些群体的搬走带来劳动力流失、生育率降低等问题。自2011年以来，伊州的人口出生率下降了8.8%。

研究者认为，伊州人口外迁的原因包括劳动力市场疲软、高税收、失业率和工资增长缓慢等因素。有民意调查显示，伊州有一半的居民有过想搬走的想法，其主要原因就是高税收。

《芝加哥凯恩商业周刊》一针见血地指出，政府无法阻止人们“用脚投票”，但是他们瞄准了人们“搬不走的东西”，这就是住房。芝加哥市政府、伊州政府都有着与日俱增的巨额退休金赤字问题，这些都要依靠伊州现有居民的税赋。因此，伊州居民房产税负担加重成为了必然，而且未来还会加重。

（芝加哥侨学网编译 ）