申请住房重新贷款:少数族裔更难获得批准



文章来源:Chicago Sun Times   时间:2011年04月29日 点击:2930 次 评论: 79


【芝加哥侨学网编译】据一项全美性调查研究,包括芝加哥在内的六个大都会地区中,少数族裔在申请住房按揭重新贷款(refinance)时被拒绝比例要远远高于白人。白人社区中重新贷款申请的拒绝率为14%,而非白人社区中这一比例则高达34%。

该项研究涵盖了芝加哥、波士顿、纽约、洛杉矶、罗切斯特、克里夫兰、Charlotte七大城市,芝加哥地区的民间研究机构伍德斯多克学院(Woodstock Institute in Chicago)参与这项研究。

研究发现,2008至2009年期间,在上述七大城市圈中,白人社区的住房按揭获得重新贷款的数量增长超过两倍,而在非白人为主的社区中,除波士顿以外,重新贷款的数量却呈现下降趋势。

以芝加哥地区的库克郡、杜佩基郡、湖郡以及Kane, McHenry,Will 郡为例,2009年这些郡县中,白人占90%以上的社区中重新贷款申请被拒绝的比例只有14%,而在80%以上的居民为非白人的社区中,重新贷款申请遭到拒绝的比例则高达39%。

伍德斯多克学院高级副总裁史密斯(Geoff Smith)表示,黑人社区中居民的信用评分普遍偏低,而且这些社区中的房产往往都存在“负资产”的严重问题,在目前的经济形势下,房屋贷款信贷机构非常谨慎,他们只会把钱贷给被认为是“安全的”的消费者。

史密斯表示,从市场角度看,目前信贷机构是不愿意在那些“不确定系数”很高的社区发放贷款的,比如芝加哥的英格伍德社区(Englewood),那里社区发展前途的不确定性太高了。

 

 


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