【芝加哥侨学网编译】200金融危机十周年之际，芝加哥市中心正值高层豪华公寓楼的建设热潮，然而最新研究报告指出，2018上半年芝加哥市的法拍屋（foreclosure）数量为全美第二高，仅次于纽约市。
法拍屋（foreclosure）通俗而言，就是因为屋主无法按时偿还银行贷款，而导致住房被银行收回并公开拍卖。法拍屋涌入市场，是拉低房价的最直接因素。
据Attom Data Solutions公布的最新报告，2018上半年在全美前20个大都会地区中，芝加哥市共有近2万套住房已进入法拍程序。这一数字与去年同期相比下降了20%，与2010年上半年相比下降了75%。2010年上半年，是芝加哥及全美国各大城市法拍屋数量的巅峰时期。
纵向比较，芝加哥市法拍屋数量的持续减少，说明了金融危机十年以来芝加哥房地产市场的恢复上扬。
不过，如果横向比较，如今芝加哥市的法拍屋数量仍然惊人。今年上半年芝加哥市共有19,480套进入法拍程序，仅次于全美第一高的纽约市。纽约市共约3.45万套住房在上半年进入法拍程序。要知道，纽约市的住房单位总量是芝加哥的两倍，法拍屋数为芝加哥的1.7倍。
2018上半年全美各大城市法拍屋趋势图，红色为增加，蓝色为减少 （Attom）
在包括芝加哥市、Naperville、Elgin以及威斯康辛、印第安纳邻近城镇的芝加哥大都会地区，2018年上半年共有4768个住房单位进入法拍程序，这一数字与去年同期相比下降了14.9%。
按比例计算，芝加哥市的法拍屋比例全美第三高，平均每195住房单位中就有1个为法拍屋。全美人口超过100万的25个大城市中，法拍屋比例最高的城市为费城（1/157），第二为巴尔的摩市（1/193）。芝加哥以1/195的比例位居全美第11位，纽约市以1/228的比例位居全美第22位。
2008年次贷危机之后，在芝加哥及全美各地，均是大量法拍屋开始涌入市场，并在2010年上半年到达巅峰。法拍屋巅峰时期，芝加哥市的法拍屋比例曾达到2%。
金融危机十年以来，芝加哥市的法拍屋数量一直在减少，体现的是房市稳步回升的趋势。值得关注的是，在全美20个大都会地区，今年上半年仅有三大城市的法拍屋数量上升，包括德州的休斯顿、达拉斯两大城市，以及亚利桑那州的凤凰城。(芝加哥侨学网编译 Source: Crain's Chicago Business, ATTOM )