芝加哥公寓租金下降15%，全美跌幅最大

【芝加哥侨学网编译】据租房网站Zumper最新公布的4月份全美房租统计报告，芝加哥的房租均价在全美排名第13位。芝加哥市区一卧室公寓月租金中位数$1500，两室公寓月租金中位数$1910。与去年同期相比，两种房型的租金下降15%，这让芝加哥成为了全美100座大城市中房租跌幅最大的城市。

Zumper网站市场部经理克利斯多陈(Chrystal Chen)分析指出，大量新建的公寓楼增加了芝加哥租房市场的供应量，同时新公寓提供各种“降价促销”优惠是芝加哥房租下降的主要因素。

克利斯多陈表示，4月份也是租房的淡季，目前芝加哥的租房市场正处于买家市场下，这对租客很有利。但是市场每个月都有相应的变化，随着租房旺季的临近，寻找公寓的租客增多，很快租房市场会变成卖家市场，房租也可能上涨。

芝加哥市区四栋一模一样的大楼 Presidential Towers， 是中国留学生租客超级集中的出租楼

公寓供应数量的增加是房租价格下降的主因，根据Zumper旗下租房网站HotPads的最新数据显示，芝加哥全市地区的待租公寓数量比去年同一月份的数量增加了77%。其中，Lakeview社区的待租公寓数量增加了44%，Logan Square社区增加了26%，Rogers Park社区增加56%，West Town区域增加了59%。

新增的许多待租公寓中，还有很大一部分是新建的公寓楼，这些公寓楼为了尽快招满租客，提供许多入住优惠，例如减免第1-2个月的房租。这些优惠促销也是拉低芝加哥平均房租的因素之一。

Zumper网站发布的报告数据，是根据该网站收录的100多万个，经过认证并活跃的租房信息计算得出。Zumper选取一个城市一室公寓与两室公寓租金的中位数进行比较，并与城市上一年同期和上一月的数据进行对比，得出房租增减。Zumper的报告每个月发布一次，共对全美100座人口最多的城市进行分析。

根据，Zumper的报告显示，一室公寓租金全美最贵前十名城市，分别为:

#1，旧金山  $3400

#2,  纽约 $2900

#3,  加州圣荷赛 $2470

#4  波士顿 $2300

#5  洛杉矶 $2250

#6  奥克兰$2140

#7  华盛顿 $2130

#8  西雅图 $1890

#9  圣地亚哥 $1800

#10  迈阿密 $1730

（Source: Chicago Tribune）