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【芝加哥侨学网记者孙思航报道】2017年已经过半，芝加哥房地产市场持续回暖。本地媒体凯恩商业周刊（Crain's Chicago Business）近日发布了2017上半年芝加哥最火楼市社区榜单，在该榜单中拥有大量华人居民的桥港区榜上有名，综合排名最高，当仁不让地成为了2017上半年芝加哥楼市最火的社区。
凯恩商业周刊公布的该“榜单”由两个排名组成，分别是独栋别墅销售热度排名与公寓房销售热度排名。在两个榜单中，只有桥港区同时排进了两个榜单的前两名。可见桥港区无论是在独栋别墅，还是公寓住宅的销售方面都是十分火热，综合而言成为了全市楼市最火社区。
位于桥港区的全新独栋别墅待售中
据悉，这份“榜单”是由芝加哥房产经理人协会（Chicago Association of Realtors）根据2017上半年6个月，芝加哥77个社区房产市场交易数据制成的。“协会”根据房产成交量，房价上涨情况，以及房屋待售时间等综合数据来判断全市不同社区的楼市热度。根据这些数据，“协会”分别列出了独栋别墅与公寓住房热度两个排名榜单。
桥港区的地理位置，紧邻中国城，靠近LOOP区，吸引了大量华人居民
从全市的楼市情况来看，芝加哥的整体楼市较去年热度更高。在全市77个社区中，桥港区（Bridgeport），Irving Park，Montclare等几个社区在各项数据中都表现出色，楼市热度较高。其他社区，在这些参考数据方面都至少一项出现负值，或者上升缓慢，显示楼市较为疲软。
芝加哥社区独栋别墅销售热度排名（包含房价中位数）
1，Beverly ($282,500)
2，桥港区 Bridgeport ($480,000)
3，Irving Park ($507,560)
4，Montclare ($250,000)
5，South Chicago ($74,000)
芝加哥社区公寓房销售热度排名（包含房价中位数）
1，Avondale ($315,000)
2，Bridgeport ($254,500)
3，Rogers Park ($168,000)
4，West Ridge ($125,000)
5，West Town ($445,000)
鸟瞰桥港区
芝加哥房产经纪人Mario Barrios表示，桥港区成为全市楼市最热的社区并不惊讶，那里的楼市近年来在持续升温。他指出，桥港区靠近市中心环区（LOOP），社区内商业发达，各种餐饮和消费业蓬勃发展。同时社区内还有多处公园，活动场所，十分适合居住。
针对桥港区楼市不断走热的现象，本网记者采访了房缘地产（Real People Realty）的房产经纪人徐思琪（Nicole Su）。徐思琪代理销售桥港区的房产已经多年，她向记者表示，她明显地感到了桥港区近两年的房子销售热了起来。
徐思琪指出，早几年桥港区的房子还是可以讨价还价，现在大家都在抢房，好的房源一出来，只要价格和房子本身条件不错，能吸引到十几个甚至几十个买家去看。
她表示，在桥港区中最热门的地段要属希利小学的学区房了，一个房子能有20-30个买家，而且很多时候买家的出价都高于房主的标价。
根据徐思琪的交易记录显示，希利小学学区房的中价位在$30万至$40万之间的房产最强手，往往一个房子上来两三天就下市签合同。
希利小学附近的学区房是桥港区销售最火的地段
例如3220 S Union，房主开价$459,500，3天后就已经签了合同，结果售价是$480,000。另外，竞争激烈的还有位于618 W 31st St的一套房产， 这个三个单位的房子开价$349,000，结果买家们竞价到$481,000 成交，比原价高出37.8%。
徐思琪表示，桥港区的房价上涨和人口增长有关，买房的人比房子供应量多， 供求不平衡，所以房价比芝加哥正常的涨幅要高。
徐思琪指出，今年上半年整个桥港区一共卖了133套房子，总交易总额为$49,330,896，平均每套房价是$370,909（独栋别墅+公寓房）, 可见桥港区的买家购买力还是很强的，而这133套房子的交易远远不能满足买家的需求，因此今年上半年的房价就出现了大幅度的上涨，所以这也是桥港区在今年成为芝加哥市房产最热的社区的主要原因。
（芝加哥侨学网报道 Source：Crain's Chicago Business）